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今早两个信号,有望房价回到14年?买房的人有福了

来源贤昌门户网站  发布日期:2019-12-03 19:49:55 浏览次数:2891
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对许多人来说,买房是生活的必要条件。如果我们没有房子,我们很难成家立业。现在我们必须有一所房子才能在城市中立足。在过去的几年里,我们目睹了房价的上涨。我们很难预料房价会上涨。你知道吗?最近房地产市场的两个主要迹象是否会让我们的房地产价格回到2014年?真的是这样吗?房地产市场的两大标志是什么?在买房和装修的过程中,如何规划呢?让我们快速看一看!

首先,房地产市场有两大信号

1.抵押贷款利率反弹

抵押贷款利率的上升和下降对购房者有很大影响。随着房价越来越高,贷款已经成为购房者的首选。抵押贷款利率的小幅上升将使购房者支付10万元以上。因此,贷款利率下降对购房者有利。

近日,根据该信息发布的抵押贷款数据,国家抵押贷款利率在今年6月停止下降,并开始上升。第一次抵押贷款的全国平均利率为5.423%,环比上升0.14%。抵押贷款利率开始反弹。

2.房地产信托接受采访

房地产信托公司的存在在房地产公司中起着至关重要的作用。今年上半年,房地产市场的“小春”信托也起到了推动作用。流入房地产企业的信托资金促使房地产企业占有土地,最终导致房地产市场出现“小春天”。

最近,银行保险监督管理委员会(Bank Insurance Regulatory Commission)最近发布了一项采访警告,要求这些信托公司控制业务增长率,提高风险控制水平。房地产信托公司接受了采访。房屋公司想从信托机构取钱的条件会更加严格。这是专家分析的房地产市场的两个主要信号。抵押贷款利率已经触底反弹。购房者借钱买房的压力将会增加。房地产信托的采访促使住房企业在下半年的主要任务是撤回资金。住房公司不得不卖掉他们的房子来赚钱,以重振资本链。因此,下半年将会有更多的特殊房间。

第二,如何买房子

1.房价不可预测

没有人能准确预测房价的趋势。过去,中国房价的快速增长只代表历史,而不是未来。在房价飙升的时代,大银行只借钱给买家来赚取一定的利息。银行放弃了房价增长的高回报。普通人真的比银行聪明吗?银行明白高回报意味着高风险,房价上涨只是一个概率事件,房价暴跌的风险总是存在的。普通人不理解这个事实,所以他们更傲慢。买房的利润归因于预言,忽略了运气的作用。

认识到房价不可预测,买房前的心理假设是房价不会上涨或下跌。再想想,我们应该用高杠杆买房子吗?我们应该排队抢劫房子吗?我们应该把一生都押在赌博房价的涨跌上吗?房子的主要功能是居住,而不是投资。即使你投资一栋房子,你也应该理性并理解风险。看到别人的高收入,不要嫉妒。我们只能做出最正确的概率判断并接受结果。

2.普通人买不到性价比最高的房子

每个城市都有投机者,他们低价买进,简单地装饰和包装,高价卖出以获取差价。他们是房地产市场上效率最高的猎手,拥有资金、渠道和经验。如果普通人能找到一所性价比比市场高的房子,他们会很满意的。不要等到价格最低的房子,浪费大量的精力和时间。

3、清楚地考虑你的需求

没有完美的房子,如果有的话,价格也不完美。清楚地思考哪些因素对你自己是必要的,哪些是不必要的。必要的因素是目标,不必要的因素是谈判筹码。一般来说,房屋的类型、位置和照明是必要的,直接影响到居住的舒适性,不能改变。装修可以是次要的考虑因素,买房后可以自我改造。我买房子的经历是在一个大公寓里,低楼层,装饰差。公寓大,楼层低,这类购房者的特点通常是它在家庭中经营,住房得到改善,通常与老年人一起生活。他们通常非常重视装修情况,尽量省事,不怕麻烦。此外,它有一定的经济基础,要求生活质量。公寓大,楼层低,装修差,竞争少,很容易出现高性价比的住房。

4.以自己为中心,与多方协商,独立判断。

买房对普通人来说是一个重大决定,所需资金将占房产的很大一部分。我们会向亲戚朋友请教,想尽一切办法找熟人或挖八卦。多重参照有助于我们做出理性的决定,但过度参照会导致独立思考。原因在于依赖心理的产生、朋友、熟人的意见、流言蜚语和开发商的品牌。依赖的结果是过度相信,相信朋友的意见必须正确,熟人的价格必须便宜,品牌开发商的产品必须好。它不是信任,而是在面临问题时逃避、逃避思考和决策。朋友和熟人可能会真诚地帮助你,但他们永远不会对你的决定负责。过度的信仰会缩小你的信息范围。综合参考和独立判断是良好决策的先决条件。

三、如何做装修规划

1.在家减肥

由于公寓的大小,今天的家庭空间非常像一个“矮胖的人”,所以最好在装修时穿“垂直背心”。因此,垂直结构可以通过使用薄的高或垂直颜色条纹的家具和选择具有垂直线的装饰布和窗帘来突出。

2.增加亮度

为了解决室内光线不足的问题,我们可以加强房间之间的光传输,互相“借光”。例如,每个房间的门和隔墙可以用工艺玻璃装饰。最好在家具的前面安装玻璃,这样眼睛就可以穿透,空间的深度也可以得到改善。

3.哪个更重要还是更不重要

“大厅里的小客厅”的形式越来越多了。客厅不仅用于接待客人,也用于家庭聚会和娱乐。在这种情况下,你最好在客厅多投资,在卧室的装饰上少花钱。提醒主人朋友,装饰客厅最重要的是要体现家庭的特点。

花更多的钱是相对的,但没有必要堆积高质量的材料。关键是装饰方法要新颖,家具配置和装饰选择要优雅。因为卧室的功能相对简单,只是供人们休息的空间。装修以简洁、温暖为主,不需要太雕琢,但床必须非常舒适。

4.厨房和卫生间是新的优先事项

过去,人们的想法是厨房和卫生间是否安装没有问题。随着人们生活质量的提高,厨房和卫生间的装饰越来越受到重视。厨房是家里管道最多的地方,装修也是最让人头疼的。然而,厨房装修后不会有太大的变化,所以投资更多的钱让厨房更漂亮是值得的。整个厨房家具市场相当好,反映了“厨房革命”的新趋势。

买房子并装饰它是我们生活的事情。在装修和购买房子的过程中,许多人会等着看价格。从房地产市场的两大标志及其动态来看,我们可以很容易地把握未来房地产市场的发展趋势。因此,打算买房的人必须多看看,这样我们才能更好地买一栋好房子,减轻我们的经济压力。

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